マンションを賃貸に出す前に知っておくべき最低限のポイント

　転勤などを理由にマンションを賃貸に出すケースがある。通常は不動産屋さんを経由して賃貸に出すコトになるが、基本的なルールをきちんと把握した上で賃貸に出す人は少ないのではないだろうか。特に最初に賃貸に出すケースはそうに違いない。

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実は借り物？! マンションのバルコニー

　マンションには、ほぼ１００％の確率でついているバルコニー。洗濯物を干したり、生ゴミ置き場にしたり、ぼんやりと景色を眺めてみたりと生活には無くてはならないスペースだ。しかし、マンションの外観を損なうようなコトをしたり、避難通路を妨げたりするようなコトはご法度だ。自身の専有スペースである部屋についている専用のバルコニーなのにおかしいではないかと思う人もいるに違いない。

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マンションの地震保険契約について

　日本は地震を起こす活断層だらけの国だ。そもそも日本という島国は海の奥深くにある層がぶつかり合うことで隆起したような陸地になっているため、地震とは切っても切り離せない状況となっている。地震大国に立ち並ぶ共同住宅においても、その状況は無視できない。専有部分と共用部分から成るマンション。地震によるダメージはどうやってカバーするのかを知っている人は意外に少ない。

　専有部分に関する地震保険の付保は各所有者の任意となっていることから専有部分の状況については自身でもすぐにわかるだろう。しかし、共用部分に関わる地震保険の付保についてはどうだろうか。即答できるか自問してみてほしい。

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マンション管理規約改正による専門家活用の本質

　２０１１年以来となる約５年ぶりにマンション標準管理規約が改正され、これまで区分所有者が中心となっていた理事長を含む理事や監事を外部へ委託することが可能となる。マンション管理士などの専門家の活用を促すことと、理事のなり手不足を解消し、質の高いマンション管理運営が狙いのようだ。（理事長や監事の役割については下記リンクの記事を参照してほしい。）

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マンションを取り巻く環境がわかる書籍紹介

　マンションを取り巻く環境は、日本の衰退期と高齢化社会によって著しく変化してきている。これからローンを組んでマンションを購入しようとする２０代から４０代の世代にとっては、これまでには見られなかったような事象が社会問題となって直撃するコトが見込まれている。そんな環境をわかりやすく解説してくれている書籍を紹介したい。

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